随着社会的不断进步，现在城市高楼林立，电梯房已经是主流了，但是也要一些老房子是步梯房的，很多人都好奇步梯房会贬值的问题，那么步梯房会越来越贬值吗?优势有哪些呢?

步梯房即是楼梯房，字面意思是走楼梯的房子。从小区环境来说，楼梯房一般都是6层左右的，电梯房基本高层，二者比较一下的话，楼梯房噪音和管理方面都要差一点。

步梯房会越来越贬值吗?

步梯房不会贬值，决定房子价值的因素有位置、配套设施、交通、户型等，而电梯是否对房子的价值影响不大。

一般的步梯房都没有很高的房屋，对电梯轿厢都没有依赖感，剩余电梯轿厢的房屋公摊面积还可以让房屋更高一些。

步梯房和电梯房各有优劣，一般不会出现一边倒的情况。

楼梯房的优势有哪些?

1、沒有电梯井道，过道短，因此房屋公摊面积较小，得房率高。

2、南北通透。北面不需要考虑设置电梯井，所以每套公寓都可以南北通透。

电梯房和步梯房的区别是什么?

1、层高不同：电梯房多为七层以上，步梯房多为六层以下;

2、舒适度不同：电梯房避免了爬楼梯的痛苦，对现在的上班族或者家里的老人小孩都是一大福利;

3、公摊不同：电梯房相对于步梯房的住房率较低，共享面积较大。一般标定面积约90平方米的高层住宅，套房面积一般约78平方米。而步梯房，由于没有电梯、侯梯厅、管井、消防设施、避难层等共享面积，实用面积相对较大;

4、建筑工艺不同：步梯房多为砖混结构。电梯房多为框架剪切结构。与步梯房相比，电梯房在施工工艺、消防逃生、抗震防灾等方面更先进、更安全;

5、生活成本不同：与步梯房相比，电梯房的物业费要高得多。如果停水停电，步梯房的业主可以说这个电梯房的高层业主很痛苦;

6、保值率不同：相同地段的电梯房的保值率要高于步梯房，自然房价也会高不少。

步梯房几楼好?

关于步梯房几楼好一直都没有一个明确的答案，因为各个楼层的利弊都不一样。

根据各种因素和数据统计，楼梯间从一楼到七楼选择三楼和四楼应该是最理想的楼层。三四楼的采光不会被下面的长树挡住，夏天也不会被大量蚊子打扰。而且通风也很好，房费也比较高，但是价格估计比一二楼高。