房贷面签需要注意什么?

1、在进行贷款面签的时候，一定要将面签所需的相关材料准备齐全。一般来说贷款所需材料贷款专员都会给到，只需要根据其要求准备齐全即可。

2、银行流水和收入证明是面签时必须提供的材料，是借款人还贷能力的一个保障。对于银行流水大多数银行认可工资流水，少部分银行认可自存流水。至于收取证明，一般银行最低要求是要达到月供的2倍。

3、如果是以家庭为单位的购房者来说，还需要提供婚姻证明，如果离婚的，则需要提供离婚证明，未婚的不要提供。

4、征信报告也是一定要提供的，如果单身只需要提供本人的征信报告，如果已婚，则需要提供夫妻双方的征信报告。

房贷面签被拒该怎么办?

客户在买房的时候已经缴纳了首付款，但是因为银行被拒，现在面临违约风险，此时需要做的就是和房产商商量，根据签订的合同，支付一笔违约金解除条款，或者选择现金支付剩下的尾款。

虽然房贷面签被拒的几率很低，但是还是有这种情况发生，主要原因有三点。

1、征信不良：房贷审核是要看夫妻双方的征信，如果一方逾期严重也会有很大的影响，一般来讲银行是看5年内的贷款逾期和2年内的信用卡逾期情况，如果连续3次或者累计6次，那么被拒的风险很大。

2、资不抵债：在申请过程中，需要提供银行收入流水，一般来讲需要客户的收入高于房贷2倍，当然夫妻双方收入是同时计入的，同时名下的其他贷款也列在负债里面。

3、婚姻状况异常：很多人通过假离婚来钻漏洞，现在银行为了防止这种情况，要求离婚一年以上才能申请。