如何避免买到烂尾楼?

1、尽量买现房

买现房是避开烂尾楼最为直接的方式。现房看得见摸得着，一般情况下办完贷款就能办理交房手续，拿钥匙装修着手入住。现房小区内部规划也都一目了然，买现房更放心。

2、仔细查看五证二书

五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。五证会在售楼处进行公示，方便购房者查阅。五证齐全的楼盘才好在交房后办理不动产权登记，保障购房者的利益。"二书"具体指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，也会在售楼处进行公示。购买“五证二书”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且在后期办理房产证时会更顺利。

3、考察开发商实力和信誉

购房者在选择这些楼盘前，要先了解一下开发商的实力，是否开发过多个楼盘。买房选择大开发商，可以避免很多潜在风险。大开发商品牌房企开发实力雄厚，资金充足，质量也更有保障。同时，品牌房企拥有更好地物管服务，居住舒适度高。诚信是衡量一个企业的重要标准，诚信的企业更值得信赖，因此购房者要了解一下开发商的信誉好坏。

买到烂尾楼能停贷吗？

大部分开发商并不会希望楼盘进行烂尾。如果只是开发商资金断裂，可以通过双方协商了解开发商的情况，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。如果开发商无法找到新的资金注入，当地的相关部门也会将项目楼盘进行回收，然后对外投标。找到新的竞标者后，该楼盘就会继续进行修建的。

如果楼盘进行了烂尾，一定要第一时间进行停贷起诉。否则，贸然停贷购房人就成了违约方，征信会受到影响，还可能被诉到法院，甚至被法院强制执行。