房子抵押贷款夫妻一方能办吗?

夫妻能否一方做房子抵押贷款,主要看房子是属于个人财产还是共同财产。如果房子属于婚前财产,夫妻一方可以做,但是只能由能拥有该财产的一方主体处理该财产。如果是婚后共同财产,就属于夫妻共同财产,因为夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权,因此一方对婚姻存续期间的财产的处分,须征得配偶的同意。

房子抵押贷款后可以卖吗?

如果买房的人不能在规定期限内还本付息，银行便可以依法将房屋出售给别人，以此抵消你欠的钱。抵押贷款的房子不可以卖。房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。