现房是什么意思?

现房指的是消费者购房之后可以立即入住的房屋，通俗来讲，可以理解为现有的房屋。现房必须拥有房产证以及土地使用证才可以，并且购买现房也一定要和开发商进行签署购房合同，并要查看开发商的各项证件是否合格以及是否都在有效期之后。现房相比于期房最大的优势就在于购买之后能够立即进行装修，节省了很多的时间，并且非常有保证，不会出现交房晚等情况。

现房和期房有什么区别?

购房合同不同，现房签订《商品房买卖合同》，期房签订《商品房预售合同》。

办证时间不同，现房可直接登记办证，期房要等交付后办证。