买房按揭办不下来能退首付吗?

按揭买房如果审批不通过，客户自然可以选择退房、退首付款。不过房贷审批不通过若是因为客户本身资信存在问题的话，那在此种情况下客户选择退房、终止与房地产开发商签订的购房协议就属于违约，恐怕需要支付一定的违约金。

买房按揭和抵押贷款的区别

1、贷款用途有差别。

2、贷款成本不同，总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。

3、贷款期限各不同，按揭贷款最长贷款期限为30年。而房屋抵押贷款的最长贷款期限不超过10年。