为什么买房拿不到房产证?

房子办不了房产证的原因有：房子未依法取得规划许可、施工许可;房子未按照规划许可建造;房子不具有合法、有效权利来源证明;房子申请登记事项与登记簿记载冲突;房子已被依法征收、没收;房子查封期间申请登记。

房产证丢失如何办理?

房产证丢失了可以补办，到房管局办理权属证书遗失登记后即可补办。申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。