二套房贷首付最低多少?

我国商业贷款第二套房首付最低为40%，公积金贷款首付比例为30%。但二套房贷款再不同城市的规定都是有差异的，限购较严的城市首付比例要求更高。

二套房和一套房的区别

契税不同：一套房根据房屋面积大小有优惠，90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)1.5%，144平米以上3%;二套房契税一律3%。

首付及利率不同：买第一套房，首付不低于30%(公积金不低于20%)，执行基准利率;买第二套房贷款首付不低于60%。