什么叫二次抵押?

本人房屋二次抵押贷款是金融机构为已得到住宅抵押贷款的贷款人给予的加按贷款服务项目。在还款一定贷款等额本息贷款后，如需要资产用以消费或运营，可以用该房屋抵押使用价值减掉原贷款账户余额后的差值做为抵押，再度向金融机构申请办理贷款。房地产二次抵押贷款贷款人务必是金融机构一手房抵押贷款的顾客，无欠息个人行为，收益平稳，个人信用优良，有按时还款贷款等额本息贷款的工作能力，而且按时还款等额本息贷款2年以上。

二次抵押贷款有什么风险?

1、还款很难协商。

办理二次抵押的贷款，还款要求都会很严格。一旦借款人还不上，很难和银行或者是贷款机构进行协商，所以基本上无法申请到延期还款。同时银行和贷款机构可能会直接要求法院强制执行，将借款人的抵押物进行拍卖。

2、办理贷款的利率比较高。

二次抵押办理的贷款，其利率会比普通贷的款利率高。利率高就代表了利息多，那么借款人的还款压力就会更大。若是借款人没有足够的还款能力，很可能会出现逾期情况。

3、办理贷款的额度不高。

因为抵押物是二次抵押，所以所获得的额度通常需要在抵押物原值的基础上，再减去原贷款的额度，最后所获批的额度一般都不会很高。