5月31日，克而瑞发布的2023年1-5月中国房地产企业销售TOP100榜单显示，TOP100房企5月单月业绩环比降低14.3%，同比增幅也显著低于前两月水平。

据安居客数据显示，5月宝鸡全市在售新盘115个，整体新房均价6381元/㎡，环比上月略有下降。

来源：安居客

(相关资料图)

分区来看，金台区5月份新房均价6127元/㎡，与上月相比略有上浮。

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5月份渭滨区新房的均价7015元/㎡，环比上月基本持平。

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陈仓区5月份新房均价4144元/㎡，与上月呈上涨趋势。

来源：安居客

房源供应

截止5月底，宝鸡可售住宅套数32930套,其中金台区6345套，陈仓区1075套，渭滨区13847套。

楼市成交

根据宝鸡地产壹线统计数据，5月份宝鸡商品房市场成交共计13.5万㎡，环比4月商品房成交量上升14%，成交均价6100元/㎡，其中住宅成交共计12.5万㎡。

值得一提的是，成交量排名前5的项目中，依然皆位于高新区，分别是天耀雍华公馆、山河大观、海河湾、华夏中央印、碧桂园凤凰城

来源：宝鸡地产壹线

不难发现，宝鸡每个月成交居前的还是高新区，除了当前发展势头强盛的南站板块以外，高新二期成了新的置业新宠区。

同时，这些项目几乎每个月都是处于排前的位置，在整个大环境清冷的情况下，这些项目仍有一席之地还是值得我们看房人关注的。

山河大观

项目位于高新二期高新十二路，项目南临高新大道、背靠滨河路、东临平安路，容积率为2.53。

项目整体分南北两区开发，南区为低密住宅区及商业，目前已实景呈现，小高层产品位于北区，高层的均价在6300，项目最大的特色是非常适合有教育需求的人群。

海河湾

海河湾位于高新大道9路十字，，项目内部的园林真的很漂亮，随手一拍都是风景。

另外，高新五小就在项目门口，因此很受关注，这也是为何海河湾均价高的原因所在。

小区部分楼栋早已入住，因此周边配套也相对已经成熟，目前在售建面约建筑面积112-133㎡之间的三室房源。

华夏中央印

该项目位于高新五路高铁南站北，配套上，由于地段热度高，项目周边不论是学校、医疗还是商业配套都比较的完善，入住后生活也比较的便利。

华厦中央·印，作为华厦·中央公园的旗舰区，于宝鸡高铁新城绝版核心地段独享极致的资源——区位价值、交通优势，医疗配套，景观资源，商业资源，教育资源等综合全面的优势集合。

园林景观小区，11米幕宽景观阳台，都是卖点，纵观高新的房价，价格也算比较合理，毕竟位置在区域的核心地段，但新推的售价挑选楼层下来可能会达7000+。

总之，商圈房、高铁房和景观房，在楼市竞争中很占优势。

结语

买房，价格、地段、环境、配套、口碑……等等都是我们要考虑的因素。但现在市场上房源成挨个儿看肯定不现实。如果还没有目标，建议可以先看这些关注度高的楼盘。