民用住宅的产权一般是70年，但是农村里的自建房一般没有明确产权年限。

目前市面上常见的用地产权年限，住宅一般是70年，工地一般是50年，商业用地一般是40年。

正常的住宅用地，主要看开发商拿到的是多少年限，而各位从购买第一天开始，开始算，一般是70年。

现在出现了一个loft公寓，名义上是商用，但很受年轻人喜欢，可惜产权年限只有40年。

农民自建房，年限按照承包责任制为主，一般是村委会互相协商的结果，除非是拆迁等，否则能住好几辈子。