如何让自己的房屋增值?房屋增值税怎么计算
时间:2022-06-08 16:42:32  来源:蜜蜂网  
1
听新闻

如何让自己的房屋增值?

一、清理玄关。

现在大部分人的房子都会设有玄关,它作为大门与客厅的缓冲,既有着装饰作用,又是使用频率较高的空间之一,而且因为玄关关乎着购房者对房子的初印象,所以一定不能忘了清理。将胡乱悬挂的外套挂放整齐;将鞋架上的鞋子都摆好,好放上干净的鞋子;将灰尘都擦拭干净等。

二、整理客厅。

除了睡觉和吃饭,客厅是居住者活动时间长的空间,所以一定要保持整洁,而且不管是装饰还是装修都必须符合和谐一致的原则。因此,为了让房子升值,你好在卖房之前将客厅“不和谐”的装饰物都收拾掉,比如许久不看的旧书本、不知那年购买的纪念品以及各类艺术照片或风景画。

三、收拾厨房。

厨房的卫生尤其需要注意,用过的厨具千万要记得清理干净,水池上的污垢也得想办法去掉,垃圾桶里的剩菜剩饭也别忘了早点丢掉,另外,一定不能忘记去除异味。如果想要给购房者看一个厨房的样板,你可以买一些新的厨具作为道具陈列在厨房。

四、打扫厕所。

厕所的角落由于长时间的使用很容易变脏,但同时也很容易被忽视,所以在这里就要尤其提醒大家一句,厕所的边边角角一定要清洗干净,比如马桶边缘、下水口等。而且,如果厕所马桶刷、地毯等物品,别忘了取走或者换成新的。

五、布置卧室。

卧室的布置切记一点,那就是不要放得太满。虽然床上用品多一些,可能会显得更有居家气息,但那仅仅是对你而言,对于购房者来说,床上多留出空间可以更方便他们查看,所以尽量把那些杂物都收拾起来。

房屋增值税怎么计算?

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。

2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。

3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。