什么情况下不适合提前还房贷?

一般客户才刚办下房贷的时候是不允许提前还的，就有的银行规定客户在未按合同约定的还款计划按时逐期还满一年之前不能提前还款。还有，有些银行会限制每年的提前还款次数，有的一年只限一两次，若当年客户申请提前还款的次数已达到规定次数了，那之后也无法再操作提前还款了，只能等明年再申请。

客户可以先查询一下房贷合同，或者直接打电话咨询经办银行客服。大家需要注意，很多银行都规定，若未按合同要求还满规定时间就操作提前还款的话，将收取一定违约金。因此，客户不想交违约金的话，最好等还满规定时间后再操作提前还款。

提前还房贷违约金是多少?

不同的购房者办理贷款的银行可能不同，而每个银行的违约金额度也有所不同。

1、招商银行

贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后，收取不低于实际还款额一个月的利息。

2、建设银行

贷款不满一年，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

3、农业银行

贷款不满一年，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。