商贷转公必须先还清吗?

商贷转公必须先还清。商业贷款转公积金贷款需要先经过中心审核同意，之后由借款人自筹资金将原贷款全额还清(包括本息)，并且将用于原抵押商业贷款的房屋，转而用于抵押公积金贷款。

商贷转公积金需要什么条件？

1、公积金账户状态正常，且至少连续缴存满6个月;

2、公积金账户余额足够，符合最低缴存要求;

3、借款人及配偶没有未结清的公积金贷款;

4、借款人及配偶个人征信记录良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房，且公积金贷款次数未超过2次;

6、商贷转公积金贷款用于抵押的房产应当产权明晰，无债务纠纷、债权分割等情况;

7、公积金中心规定的其他条件。