二手房契税怎么计算?二手房契税什么时候交?
时间:2022-11-03 16:33:19  来源:小象网  
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二手房契税怎么计算?

二手房过户契税计算公式为应纳税额=计税依据×税率。其中契税依据为二手房的成交价,税率为对个人购买家庭唯一住房面积为90方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善住房面积为90方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90方米以上的,减按2%的税率征收契税。申明:除北京、上海、深圳外。

二手房契税什么时候交?

二手房契税交纳时间各个地方都不一样,个别地方是根据开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,在交房之前就需要缴纳房屋契税和住房维修基金