小产权房子可以贷款吗?

小产权房不能贷款。小产权房没有房产证，法律上是不允许交易的的所以不能贷款。贷款需要房产证等有效手续，而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

小产权房可以住多少年?

小产权房能居住的时间不定，或许为10~20年或许为永久。由于小产权房的建设是在非正常出售的宅基地上，因此房产并非商品性质的住宅其房产资料也不齐全，没有办法上市交易，更无法确定小产权房的产权年限。