买房交的是定金还是订金?

买房是交定金的。定金受法律保护，是一种担保而非预付款，如果买方违约，他无权要求归还。订金不同于定金。订金视作预付款，没有法律效应，不具有担保债的履行的作用。在合同正常履行的情况下订金成为价款的一部分。定金和订金的区别是二者适用范围不同。

定金一般为总价的多少?

定金不能超过合同总价的百分之二十。定金是指当事人约定的,为保证债权的实现由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。